Житель райцентра обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что он является собственником квартиры, однако, прежним собственником квартиры был осуществлен пристрой помещения, в итоге площадь квартиры увеличилась.

Администрация района отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства, так как реконструкция квартиры уже произведена.

В соответствии с действующим законодательством самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, отсутствие исходно-разрешительной градостроительной документации на строительство лишает истцов возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке на возведенный им объект, однако не может являться единственным основанием для отказа в удовлетворении иска о праве собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома произведена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, строительство осуществлено без нарушения вида разрешенного использования земельного участка, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом представлены документы, подтверждающие принятие мер к легализации самовольной постройки

Судом исковые требования удовлетворены, за истцом признано право собственности на реконструированное жилое помещение.